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TÜRKENSTR. 96 / ADALBERTSTR. 23 - 25

NEUBAU GESCHOSSWOHNUNGSBAU MIT LÄDEN IM EG UND TIEFGARAGE

Bauherr:

Privater Investor

Bauort:

München-Maxvorstadt

Leistungsphasen:

LPH 1 - 4

Wohnfläche:

3.000 m²

Nutzfläche:

550 m² Gewerbe

Visualisierungen:

p.k Architekten

Planungszeit:

2012 - 2015

Beschreibung:

Im Münchener Universitätsviertel in der Maxvorstadt ist ein großzügiges Eckgrundstück mit einem nicht sinnvoll sanierbaren Gebäudebestand zu überplanen. Trotz vieler Nachkriegsbauten in näherer Umgebung ist keine moderne Dachgestaltung durchsetzbar. Sowohl gestaffelte Terrassengeschosse als auch ein kubisches, 2-geschossiges Steildach mit Galeriewohnungen scheitern in mehreren Anläufen an Denkmalpflege und Kreisheimatpfleger. Der Ensembleschutz und die Nähe zu Einzeldenkmälern führt zu einer klassischen Satteldachlösung. Das Erdgeschoss wird komplett überbaut wodurch eine für diese innerstädtische Lage verhältnismäßig große, zusammenhängende Ladenfläche geschaffen werden kann. Die Freiflächen für die Wohnnutzung werden im Innenhof auf Niveau des 1.Obergeschosses geschaffen, Technik und PKW-Stellplätze in zwei Untergeschossen.

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Panitz  |  Köberlein  |  Bozic

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