In bester Innenstadtlage Münchens mit Ausrichtung zum Altstadtring sollten modernste Mietflächen mit höchsten, zukunftsorientierten Ausstattungsstandards entstehen. Unser langjähriger Auftraggeber , die Rock Capital Group,  trat mit sehr hohen Ansprüchen an uns heran um die Vision eines vollständig kernmodernisierten Gebäudes mit modernster, umweltschonender Technik und ausdrucksstarker Fassade zu entwickeln.

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Bereits bei unseren ersten Konzeptstudien hat sich herauskristallisiert, dass die exklusive Lage eine exklusive Gestaltung benötigt. Schnell war ein erstes Motto gefunden , dass sich dann letztendlich auf die gesamte Gestaltung ausgewirkt hat.

 

Die Idee einen „goldenen Oskar“ zu entwickeln war geboren. Etwas , das genauso prestigehaltig ist wie diese Auszeichnung , so sollte das Gebäude aussehen. Es sollte zudem einen starken Kontrast zu der umliegenden Umgebung sein und durfte nicht untergehen zwischen den namhaften Nachbarbauten , wie z.B. dem Bürogebäude des weltberühmten Architekten Richard Maier im Oskar von Miller Ring 20.

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Das waren jedoch nicht alle Herausforderungen an dem Projekt. Unter anderem gab es Bestandsmieter im Haus , die sich partout gegen jegliche Sanierungsmaßnahmen gewehrt haben. Die Erneuerung der Haustechnik musste dementsprechend von oben und von unten erfolgen , da keine Arbeiten in der Einheit erlaubt wurden.

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Es entstanden insgesamt ca. 2.500 m² Büro-, Laden und Lagerflächen über 8 Geschosse verteilt mit unterschiedlichsten Bürokonzepten und Einheiten von 150 bis 2.500 m². Von Open Space bis zu klassischen Strukturen um verschiedene Nutzer ansprechen zu können.