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MUSENBERGSTR. 8

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Reihenhäusern und Duplex Parkern

Das Grundstück befindet sich im Norden Münchens in Johanneskirchen an einer besonderen Schnittstelle. Hier enden die urbanen Strukturen und es beginnt eine kleinteilige Siedlungsstruktur in ländlicher Umgebung mit Bauernhöfen, weitläufigen Feldern und Seen. Das Ganze zudem in unmittelbarer Nähe zur Isar.

 

In dieser einmaligen , noch nicht dichtbesiedelten Gegend wollten die Auftraggeber für sich als auch für drei weitere Parteien familiengerechte Townhouses umsetzen.

 

Es gab viele Einflussfaktoren auf den Entwurf.  Unter anderem die Bestandsbäume, die unbedingt erhalten werden sollten. Für diese herrliche Baumkulisse aus alten Buchen, Linden und Akazien musste der Baukörper im Norden teilweise zurückweichen.

 

Im Süden wurden alle Häuser parallel zu der Grundstücksgrenze ausgerichtet und dadurch eine reizvolle Staffelung erzielt. Des weiteren wollten wir uns auch von den identitätslosen Reihenhäusern distanzieren, die meist mit einer blockartigen Bebauung einhergehen. Der Versatz der Häuser und die Strukturierung des Baukörpers mit Dachterrassen, auskragenden Kuben, Höhendifferenzen und Rückstaffelungen, verbunden mit der hellen Klinkerfassade, kreieren diesen unverwechselbaren Gesamtbaukörper.

 

Auf Wunsch des Bauherren wurde noch eine zweite Baugenehmigung eingeholt in ähnlicher Kubatur , jedoch für zehn Wohneinheiten in ökologischer Bauweise als Holzfertighaus. Der Baubeginn soll 2025 stattfinden.

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