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GOTENSTR. 3

Neubau eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen

Im Jahre 2022 hatten wir die große Freude einen neuen, namhaften Bauherren für uns zu gewinnen. Über Umwege kam die ZIMA mit einem „Problemprojekt“ zu uns über den Vertrieb von Duken und Wangenheim, mit welchen wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.

 

Die Zima kaufte ein bereits entwickeltes Grundstück mit einer Baugenehmigung , welche nicht dem hohen Anspruch der ZIMA genügte. Auch der Vertrieb war sehr unglücklich mit der Planung des Gebäudes und regte ein Gespräch mit unserem Büro an.

 

Nach eingehender Prüfung der Planung mussten wir der ZIMA leider mitteilen, dass das Projekt nicht zu „reparieren“ sei sondern vielmehr nur eine Neuplanung alle Probleme lösen könnte.

 

Nach unserer Entwurfsplanung war der Auftraggeber schnell überzeugt von unserem neuen Konzept.  Der Grundstückszuschnitt hat wieder einmal mehr die entscheidende Idee für den Entwurfsansatz geliefert. Wir mussten uns die wichtige Frage stellen wie jede Einheit so viel wie möglich Anteil an diesem wunderbaren Fleckchen im Herzogpark haben kann ohne seine Privatsphäre zu beeinträchtigen.

 

Der ehemals genehmigte, massive,  eintönige Riegel wurde mittig in zwei Baukörper geteilt und versetzt angeordnet. So konnten nun alle Parteien den gleichen Anteil an dem trapezförmigen Grundstück haben. Die zwei Baukörper verbindet das Treppenhaus. Zentrales Thema waren überdachte Freibereiche mit tiefen Loggien ohne den Nachbarn zu beeinträchtigen. Den Bezug zu dem eingegrünten Grundstück und dem alten Baumbestand schaffen großzügige Glas-Schiebeelemente.

 

Nach der erfolgreichen Genehmigung des neuen Baukörpers blicken alle Beteiligten auf diese Entscheidung zurück und sind glücklich darüber , dass hier einzigartige Architektur entstanden ist in dieser einmaligen Lage.

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