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FACHNERSTR. 55 / FRIEDENHEIMERSTR. 37

NUTZUNGSÄNDERUNG VON LÄDEN UND PENSION ZU WOHNEN, SANIERUNG, DACHGESCHOSS-NEUBAU SOWIE NEUBAU TIEFGARAGE

Bauherr:

Real-Treuhand Immobilien Bayern GmbH

 

Bauort:

München-Laim

Leistungsphasen:

LPH 1 - 6

Wohnfläche:

2.785 m²

Fotos:

Gabriel Büchelmeier

Planungszeit:

2011 - 2016

Beschreibung:

Eine ehemalige Pension mit Gaststätte in der Friedenheimerstr. 137 und sechs Wohnungen mit Läden im EG in der Fachnerstr. 55 werden zu einer Wohnanlage mit Tiefgarage  umgeplant. Es entstehen 51 Wohnungen, teilweise mit Garten. Das bestehende Gebäude stammt aus den 60er Jahren und muss völlig entkernt werden. Es werden neue Konzepte für die Architektur und die haustechnischen Anlagen entwickelt.  Intensives Thema wird auch durch die Ertüchtigung Brandschutz und Standsicherheit vorgegeben.

 

Beide Treppenhäuser werden erneuert und Aufzüge eingebaut. Das Dach wird abgenommen und durch ein zweigeschossiges neues ersetzt. Die Fassaden erhalten mit bodentiefen Fenstern eine stringente Struktur. Als Freiräume der Wohnungen werden an der Straßenseite dunkle Stahlbalkone angebaut, an der Hofseite eine vorgestellte Konstruktion aus Sichtbeton. Die Dachgeschosse erhalten Loggien und Dachausschnitte. Das Bauvorhaben wir mit GU realisiert und in der vorgegebenen Zeit fertig gestellt.

 

An Stelle des tiefer gelegenen Garagenhofs entsteht eine anspruchsvolle Grünfläche unter der sich die neu erstellte Tiefgarage mit 36 Stellplätzen als Duplexparker befindet. Die Garage ist mit dem Neubau in der Kirchwaldstr. 6 verbunden.

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